De voortgaande economische groei in de eurozone heeft een grote invloed op ontwikkelingen in de vastgoedsector. De vraag is exceptioneel hard gestegen en het transactievolume bereikte eind 2017 een nieuw record. Nederland zal het de komende jaren wat betreft het totale rendement op vastgoed het beste doen in de eurozone, met Portugal op de tweede plek. Dit stelt UBS Asset Management ( UBS AM) in het rapport ‘Eurozone Real Estate Outlook – robust demand as economy holds strong’.
Tegelijkertijd is er de trend dat de productie van goederen voor een deel wordt teruggehaald uit de opkomende landen, terug naar Europa. Dit is opnieuw een gunstige ontwikkeling voor industrieel vastgoed, dat het toch al goed doet dankzij de economische groei. UBS AM verwacht geen volledige ‘her-industrialisatie’ van Europa, maar steeds meer bedrijven realiseren zich dat dichtbij de consument produceren voordeel oplevert. Zo maakt modeconcern Zara bijvoorbeeld weer 60% van de producten in Europa. “Er zijn twee aandrijvers voor dit proces. Ten eerste is er het Europese investeringsprogramma TEN-T waar veel geïnvesteerd wordt in de verbetering van de fysieke en digitale infrastructuur. Daarnaast zijn er grote technologische ontwikkelingen waardoor er op arbeidskosten kan worden bespaard. Zo opende Adidas onlangs een geheel geautomatiseerde fabriek nabij het Duitse Ansbach.”
De analisten merken onder meer op:
Analist.nl Nieuwsdienst: +31 084-0032-842
nieuws@analist.nl
Copyright analist.nl B.V.
All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. Analist.nl doesn't warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or for any actions taken in reliance thereon.