JPM neemt vastgoedsector onder de loep
De analisten van de Amerikaanse zakenbank JPMorgan hebben recent de Nederlandse vastgoedsector onder de loep genomen en naar aanleiding daarvan hun taxaties voor verscheidene aandelen neerwaarts bijgesteld. Binnen de onroerend goed sector is Eurocommercial Properties momenteel het favoriete aandeel van analisten.
Door onze redactie
Taxaties sector verlaagd
De analisten van JPMorgan hebben recent de Nederlandse vastgoedsector onder de loep genomen. In een rapport komen zij tot de conclusie dat er op korte termijn vanwege onder meer teleurstellende huurprijzen geen gunstige nieuwsstroom verwacht mag worden. Voor aandelen binnen de sector zien zij zowel een opwaarts als neerwaarts potentieel van 20%.
Mede daarom hebben zij voor aandelen binnen de sector de volgende advieswijzigingen doorgevoerd:
Advies Prologis European Properties verlaagd van neutral naar underweight
Advies VastNed O/I verlaagd van neutral naar underweight
Advies Corio verlaagd van overweight naar neutral
Advies Eurocommercial Properties verlaagd van overweight naar neutral
Uit de advieswijzigingen hiervoor blijkt dat de analisten negatiever zijn geworden over de sector, waarbij zij beleggers adviseren hun posities in PEPR en VastNed O/I af te bouwen, terwijl zij neutraal zijn over Corio en Eurocommercial Properties.
Sectorfavoriet
Wordt er gekeken op sectorniveau blijkt dat analisten het meest gecharmeerd zijn van Eurocommercial Properties, gekeken naar de consensus voor de aandelen. Op dit moment hebben namelijk 11 analisten een koopadvies voor het aandeel uitstaan en 3 analisten een houdadvies. Er staan geen verkoopadviezen voor het aandeel uit, waardoor de consensus zeer positief te noemen is.
Het gemiddeld koersdoel bedraagt 32,09 euro, wat een verwacht rendement oplevert van 6,07%. Dit geeft aan dat analisten gemiddeld nog maar een beperkt opwaarts potentieel voor de koers zien. Recent afgegeven koersdoelen liggen in de buurt van het gemiddelde waardoor dit beeld wordt bevestigd. De koers van het aandeel is sinds mei van dit jaar opgeklommen van 24,25 euro naar het huidige niveau van circa 30,25 euro, wat een rendement oplevert van bijna 25%.
Corio
Corio staat ook nog steeds hoog genoteerd binnen de sector. Voor het aandeel staan momenteel 10 koop-, 6 houdadviezen en slechts 1 verkoopadvies uit, waardoor ook voor dit aandeel de consensus positief genoemd mag worden. Voor Corio werd recent nog het advies neerwaarts bijgesteld door de analisten van UBS . Zij verlaagden het advies van buy naar neutral, terwijl het koersdoel bleef gehandhaafd op 47 euro.
De analisten wijzen op de halfjaarresultaten die over het algemeen in lijn waren met hun verwachtingen. De analisten vinden de goede groei van niet-huurinkomsten in Turkije positief, terwijl zij minder zijn te spreken over de operationele prestaties in Spanje. De daling daar vertraagt echter en de waarderingen zijn gestabiliseerd, aldus de analisten. Frankrijk was voor de analisten eveneens een tegenvaller vanwege een daling van de vergelijkbare inkomsten door indexatie en eenmalige posten.
Voor PEPR staan momenteel 1 koopadvies, 5 houdadviezen en 1 verkoopadvies uit, waardoor de consensus neutraal is. Tot slot staan er voor VastNed O/I 1 koopadvies, 5 houd- en 2 verkoopadviezen uit, waardoor de consensus licht negatief is.
Door onze redactie
Taxaties sector verlaagd
De analisten van JPMorgan hebben recent de Nederlandse vastgoedsector onder de loep genomen. In een rapport komen zij tot de conclusie dat er op korte termijn vanwege onder meer teleurstellende huurprijzen geen gunstige nieuwsstroom verwacht mag worden. Voor aandelen binnen de sector zien zij zowel een opwaarts als neerwaarts potentieel van 20%.
Mede daarom hebben zij voor aandelen binnen de sector de volgende advieswijzigingen doorgevoerd:
Uit de advieswijzigingen hiervoor blijkt dat de analisten negatiever zijn geworden over de sector, waarbij zij beleggers adviseren hun posities in PEPR en VastNed O/I af te bouwen, terwijl zij neutraal zijn over Corio en Eurocommercial Properties.
Sectorfavoriet
Wordt er gekeken op sectorniveau blijkt dat analisten het meest gecharmeerd zijn van Eurocommercial Properties, gekeken naar de consensus voor de aandelen. Op dit moment hebben namelijk 11 analisten een koopadvies voor het aandeel uitstaan en 3 analisten een houdadvies. Er staan geen verkoopadviezen voor het aandeel uit, waardoor de consensus zeer positief te noemen is.
Het gemiddeld koersdoel bedraagt 32,09 euro, wat een verwacht rendement oplevert van 6,07%. Dit geeft aan dat analisten gemiddeld nog maar een beperkt opwaarts potentieel voor de koers zien. Recent afgegeven koersdoelen liggen in de buurt van het gemiddelde waardoor dit beeld wordt bevestigd. De koers van het aandeel is sinds mei van dit jaar opgeklommen van 24,25 euro naar het huidige niveau van circa 30,25 euro, wat een rendement oplevert van bijna 25%.
Corio
Corio staat ook nog steeds hoog genoteerd binnen de sector. Voor het aandeel staan momenteel 10 koop-, 6 houdadviezen en slechts 1 verkoopadvies uit, waardoor ook voor dit aandeel de consensus positief genoemd mag worden. Voor Corio werd recent nog het advies neerwaarts bijgesteld door de analisten van UBS . Zij verlaagden het advies van buy naar neutral, terwijl het koersdoel bleef gehandhaafd op 47 euro.
De analisten wijzen op de halfjaarresultaten die over het algemeen in lijn waren met hun verwachtingen. De analisten vinden de goede groei van niet-huurinkomsten in Turkije positief, terwijl zij minder zijn te spreken over de operationele prestaties in Spanje. De daling daar vertraagt echter en de waarderingen zijn gestabiliseerd, aldus de analisten. Frankrijk was voor de analisten eveneens een tegenvaller vanwege een daling van de vergelijkbare inkomsten door indexatie en eenmalige posten.
Voor PEPR staan momenteel 1 koopadvies, 5 houdadviezen en 1 verkoopadvies uit, waardoor de consensus neutraal is. Tot slot staan er voor VastNed O/I 1 koopadvies, 5 houd- en 2 verkoopadviezen uit, waardoor de consensus licht negatief is.
