Spreiden buiten de beurs: waarom steeds meer beleggers kiezen voor vastgoed in Spanje

De aandelenmarkt biedt kansen, maar ook onzekerheid. Daarom kiezen steeds meer beleggers voor spreiding. Niet alleen binnen de beurs, maar ook daarbuiten. Vastgoed is dan een logische keuze. Zeker in Spanje, waar vraag en prijzen al jaren stijgen.

Wat maakt Spaans vastgoed zo aantrekkelijk voor Nederlandse beleggers? En waar moet je op letten als je er zelf in wilt investeren?

Waarom beleggen buiten de beurs?

Beleggen in aandelen kan veel opleveren. Maar het brengt ook risico’s. Denk aan koersschommelingen, renteverhogingen en onvoorspelbare wereldgebeurtenissen.

Juist in die context zoeken beleggers naar balans. Vastgoed is tastbaar, minder volatiel en biedt naast waardestijging ook huurrendement. Spreiding buiten de beurs maakt je portefeuille stabieler.

Spanje als favoriete vastgoedlocatie

Spanje staat bovenaan de lijst bij veel Nederlandse beleggers. Dat komt door:

- het gunstige klimaat voor toerisme (verhuur)
- relatief lage huizenprijzen buiten de grote steden
- lage overdrachtsbelasting (rond de 7–10%)
- goede luchtverbindingen met Nederland

Daarnaast biedt Spanje volop keus: van stadsappartementen tot villa’s met zeezicht.

Kies je voor een villa kopen Spanje? Dan investeer je in luxe, ruimte en waardevaste grond. Wil je liever iets compacters aan de kust, in een opkomende regio? Dan is een huis kopen Estepona een interessante optie. Estepona ligt aan de Costa del Sol, vlak bij Marbella, en heeft een sterke huurmarkt.

Rendement en verhuurmogelijkheden

Beleggen in Spaans vastgoed levert op twee manieren rendement op:

1. Waardestijging van de woning – Vooral in populaire regio’s stijgen de prijzen al jaren.
2. Huuropbrengst – Je kunt kiezen voor vakantieverhuur (meer marge, maar intensiever) of langetermijnverhuur (stabieler).

Let op: in sommige steden gelden regels of vergunningen voor korte verhuur. Laat je goed informeren per regio.

Risico’s en aandachtspunten

Net als elke investering heeft ook buitenlands vastgoed risico’s. Denk aan:

- Wisselkoersschommelingen (als je in euro’s koopt, minder van toepassing)
' - Onderhoudskosten en lokale belastingen
- Regelgeving rond verhuur en verblijf
- Administratieve verschillen met Nederland

Werk altijd samen met een betrouwbare makelaar en een onafhankelijke jurist. Controleer eigendomsrechten, vergunningen en de bouwkundige staat. Laat ook het koopproces begeleiden door een Nederlandstalige adviseur als je de taal niet spreekt.

Vastgoed als aanvulling op je beleggingsmix

Vastgoed in Spanje is geen vervanging van je aandelenportefeuille. Het is een aanvulling. De waarde beweegt anders dan aandelen. Daardoor verklein je het risico op grote verliezen tijdens beursdalingen. En je bouwt vermogen op in tastbaar bezit dat je ook zelf kunt gebruiken.