Waarom eerste recht van hypotheek wel interessant is

Beleggen in vastgoed lijkt voor veel mensen iets voor gevorderden. Maar dat hoeft het helemaal niet te zijn. Zeker niet als je kiest voor een manier waarbij alles voor je geregeld wordt, zoals via een fonds. Dat kan verrassend eenvoudig én veilig zijn. Vooral als je gebruikmaakt van het eerste recht van hypotheek. Bij investeren in vastgoed via een zakelijk fonds wordt jouw geld verdeeld over meerdere projecten. Denk aan de verbouwing van een winkelpand, het splitsen van een woning of de herontwikkeling van een kantoor. Dat klinkt een stuk rustiger dan zelf een pand kopen en alles moeten regelen. Jij investeert, het fonds doet de rest.

Waarom dat eerste recht zoveel uitmaakt

Het eerste recht van hypotheek zorgt ervoor dat je vooraan staat als het misgaat. Gaat een project toch de verkeerde kant op en moet het pand worden verkocht? Dan ben jij de eerste die recht heeft op terugbetaling. De waarde van het onderpand is altijd hoger dan de verstrekte lening, dus je loopt minder risico. Daarom is investeren via een zakelijk hypotheekfonds vaak aantrekkelijk voor wie zekerheid belangrijk vindt. Je ontvangt bij Pearl Capital een vast netto rendement van 6 procent per jaar. Dat wordt ieder kwartaal uitbetaald. Zo bouw je automatisch een passief inkomen op, zonder dat je ergens achteraan hoeft.

Zo werkt investeren via een fonds

Je kunt al instappen vanaf 100.000 euro. Dat bedrag komt in een fonds en wordt verdeeld over verschillende vastgoedprojecten. Je loopt dus niet het risico dat alles afhangt van één investering. Het fonds regelt de administratie, juridische afhandeling en het contact met de ondernemers. Zelf hoef je er verder niks voor te doen. Alle projecten worden zorgvuldig geselecteerd. Alleen plannen die aan alle voorwaarden voldoen en realistisch zijn, komen in aanmerking voor financiering. Dat maakt het ook geschikt voor wie niet dagelijks met beleggen bezig wil zijn.

Wat levert het op?

Een investering van 100.000 euro levert je per kwartaal 1.500 euro op. Bij 250.000 euro is dat 3.750 euro. Het rendement staat vast. Je krijgt geen verrassingen, geen koersschommelingen en geen kopzorgen. Na de looptijd van 18 maanden bepaal je zelf of je doorgaat of iets anders met je geld doet.

Investeren zonder het gedoe

Vastgoed voelt voor veel mensen vertrouwd. Je kunt het zien, aanraken en het staat letterlijk ergens. Dat maakt het aantrekkelijk. Maar als je zelf een pand koopt, komt er veel meer bij kijken dan alleen de aankoop. Je moet rekening houden met onderhoud, belastingregels, huurcontracten, leegstand en administratie. Dat allemaal terwijl je eigenlijk gewoon wilt dat je geld iets oplevert zonder dat je er een dagtaak aan hebt. Via een fonds is dat gelukkig anders. Je neemt wel deel in vastgoed, maar zonder het gedoe. Alles wordt geregeld: van het selecteren van de projecten tot het papierwerk, de juridische kant en de communicatie met ondernemers. Jij hoeft dus niet op zoek naar een geschikte locatie of aannemer. En ook als er iets misgaat, sta je dankzij het eerste recht van hypotheek stevig in je schoenen. Dat geeft een gerust gevoel.