Bricky kiest voor een andere route bij woningverkoop

De Nederlandse woningmarkt blijft krap, maar dat betekent niet dat iedere woning op dezelfde manier wordt verkocht. De staat van een huis, de persoonlijke situatie van de eigenaar en de behoefte aan snelheid of zekerheid kunnen veel invloed hebben op de gekozen verkooproute. Ook het gedrag van woningeigenaren verandert. Steeds meer mensen oriënteren zich online en vergelijken verschillende manieren van verkopen voordat zij een keuze maken. Naast de traditionele verkoop via een makelaar zijn daardoor ook andere modellen zichtbaarder geworden. Bricky kiest voor directe aankoop. Het bedrijf brengt zelf een bod uit op de woning en treedt dus niet op als tussenpersoon.

Een andere rol dan een makelaar of platform

Bij een traditionele verkoop vertegenwoordigt een makelaar de eigenaar en wordt gezocht naar een koper. Bricky heeft een andere positie. Het bedrijf doet zelf een voorstel en wordt bij overeenstemming ook de koper van de woning. Er hoeft geen reeks aan bezichtigingen gepland te worden en er wordt niet gewacht op biedingen uit de markt. Bricky vat die aanpak samen als één partij, één bod en één datum.

Ook ten opzichte van een vergelijkingsplatform is het verschil duidelijk. Zo’n platform brengt doorgaans meerdere partijen bij elkaar of verzamelt verschillende voorstellen. Bricky doet dat niet. Het bedrijf koopt de woning zelf.

Voor een verkoper is het goed om te beseffen dat Bricky zelf de koper is. Het blijft daarom belangrijk om het bod en de voorwaarden rustig door te nemen en die eventueel met iemand te bespreken die je vertrouwt.

Veranderingen in de woningmarkt

Op de woningmarkt verschijnen steeds meer huizen waar nog onderhoud nodig is. Ook particuliere verhuurders verkopen vaker hun bezit en woningen komen vrij na een erfenis of wanneer ouderen kleiner gaan wonen. Kopers kijken bovendien scherper naar onderhoud en energielabel. Voor eigenaren van een woning waar nog veel aan moet gebeuren, kan dat betekenen dat zij eerst moeten investeren voordat zij regulier verkopen. Bricky richt zich juist op woningen die in de bestaande staat worden aangeboden. Opknappen of volledig verkoopklaar maken is vooraf niet nodig. Voor sommige eigenaren is dat een praktische afweging. Niet iedereen wil nog geld of tijd steken in werkzaamheden die vooral bedoeld zijn om de woning beter verkoopbaar te maken.

Vertrouwen in het proces

Bij directe verkoop doet een eigenaar rechtstreeks zaken met één koper. Daarom moet vooraf helder zijn wat een eerste indicatie betekent, wanneer een definitief bod volgt en welke afspraken uiteindelijk op papier komen te staan. De overdracht verloopt via de notaris. Voor sommige verkopers zit de aantrekkingskracht vooral in dat kortere traject. Eén partij, minder schakels en vooraf afspraken over hoe de verkoop verloopt.