Investeren in vastgoed; waar dien je op te letten

Hoewel het investeren in aandelen een goede manier is om uiteindelijk rendement te behalen, is het investeren in vastgoed anno 2020 ook een zeer goede manier om in te investeren. De prijs van de huizenmarkt is enkele jaren geleden flink toegenomen en mensen die hun huis op dit moment verkopen, kunnen veel meer vragen dan de oorspronkelijke vraagprijs. Toch kan het lastig zijn om kansen in de markt te vinden en een huis te vinden waar veel winst op valt te halen. In dit artikel lees je waar je op dient te letten. Zo is het goed om te kijken naar de WOZ waarde en de marktwaarde van de woning en daarnaast de potentie die een huis kan hebben.

WOZ waarde van woning

Een WOZ waarde wordt elk jaar opgesteld door de gemeente waarin een huis staat. Op basis van de WOZ waarde wordt de hoogte van o.a de gemeentebelastingen opgesteld. Denk bijvoorbeeld aan de afvalstoffenbelasting, onroerendezaakbelasting en inkomstenbelasting.

Voor het bepalen van de WOZ-waarde kijkt de gemeente naar de ligging-, oppervlakte-, bouwjaar-, en inhoud van het huis. Ook wordt er gekeken naar type woning en grondoppervlakte. De WOZ waarde wordt slechts één keer per jaar opgesteld en is hierdoor niet altijd up-to-date. Via verschillende websites kan je de WOZ waarde opvragen.

Marktwaarde van een woning

Hoewel de WOZ waarde erg belangrijk is, geeft het vaak geen goed beeld van de marktwaarde van de woning. Zo wordt er met de marktwaarde ook gekeken naar de huidige staat van een woning. Een officiële NVM taxateur gebruikt een checklist om te achterhalen wat een woning waard is en dit kan zeer verschillen met de WOZ-waarde. Bovendien wordt er anno 2020 vaak boven de vraagprijs geboden waardoor een marktwaarde nog steeds geen goede schatting geeft van wat een huis je uiteindelijk zal opleveren.

Potentie van een huis

Het is goed om niet alleen te kijken naar de WOZ-waarde en markwaarde van een huis, maar ook naar de potentie die een huis kan hebben. Dit is echter het meest lastige van het kopen van een huis. Je dient rekening te houden met de populariteit van een buurt, stad, faciliteiten in de omgeving en nog tal van andere zaken.

Investeren in vastgoed kan anno 2020 dus zeer winstgevend zijn. Wel dien je goed onderzoek te doen naar de gemeente en de buurt waar de woning staat om uiteindelijk echt rendement te behalen.