Nederlandse logistieke vastgoedmarkt herstelt mogelijk pas medio 2010
Waarschijnlijk duurt het tot medio 2010 voordat de Nederlandse logistieke vastgoedmarkt herstelt van de crisis. Dat blijkt uit onderzoek van Adviesbureau CB Richard Ellis ( CBRE Group ) naar de ontwikkelingen op de Nederlandse vastgoedmarkt.
In de eerste helft van 2009 werd 300.000 m2 aan distributieruimte opgenomen. Dat is een daling met 30%. De onderzoekers constateren dat logistiek dienstverleners zich willen concentreren. Ze willen meerdere, kleinere magazijnen inruilen voor één groot centrum. Daardoor neemt per saldo de vraag niet toe, terwijl er schaarste ontstaat want nieuw opgeleverde distributiecentra zijn sporadisch in voorraad. Daarnaast stelt CBRE Group grote regionale verschillen vast. Voor de crisis werd in Venlo gestart met de ontwikkeling van grote, logistieke vastgoedprojecten. Momenteel staat 10% leeg van de 90.000 m2.
De huurprijzen van distributiecentra op toplocaties blijven stijgen. Het is in de huidige markt echter lastig om huurders te vinden voor bestaand vastgoed, en dat zet de prijzen onder druk. De investeringen in logistiek vastgoed daalden in de eerste helft van 2009 naar 184 miljoen euro. Dat is ruim de helft minder dan in de eerste helft van 2008.
Gebaseerd op: Transport en Logistiek (20-8-2009)
© Newsselect 2009
In de eerste helft van 2009 werd 300.000 m2 aan distributieruimte opgenomen. Dat is een daling met 30%. De onderzoekers constateren dat logistiek dienstverleners zich willen concentreren. Ze willen meerdere, kleinere magazijnen inruilen voor één groot centrum. Daardoor neemt per saldo de vraag niet toe, terwijl er schaarste ontstaat want nieuw opgeleverde distributiecentra zijn sporadisch in voorraad. Daarnaast stelt CBRE Group grote regionale verschillen vast. Voor de crisis werd in Venlo gestart met de ontwikkeling van grote, logistieke vastgoedprojecten. Momenteel staat 10% leeg van de 90.000 m2.
De huurprijzen van distributiecentra op toplocaties blijven stijgen. Het is in de huidige markt echter lastig om huurders te vinden voor bestaand vastgoed, en dat zet de prijzen onder druk. De investeringen in logistiek vastgoed daalden in de eerste helft van 2009 naar 184 miljoen euro. Dat is ruim de helft minder dan in de eerste helft van 2008.
Gebaseerd op: Transport en Logistiek (20-8-2009)
© Newsselect 2009
