China wordt tweede kantorenmarkt van de wereld
New York, Peking en Londen vormen op dit ogenblik wereldwijd de kantoormarkten met de beste groeimogelijkheden. Dat is de conclusie van een rapport de vastgoedgroep DTZ Holdings. In het rapport wordt opgemerkt dat de prijzen voor alle types commercieel vastgoed op dit ogenblik in ongeveer 90 procent van alle regio's onder of maximaal op hun marktwaarde staan genoteerd. Het voorbije jaar was dat amper 10 procent. Financieel krachtige investeerders zijn erop uit om belangrijke winstmarges te kunnen realiseren door kantoren, winkelcentra en logistiek vastgoed van hoge kwaliteit te kopen, nadat de prijzen drie jaar geleden in elkaar stortten en er dus relatief goedkope deals kunnen worden gesloten.
"DTZ Holdings merkt op dat de waarde van het investeringsvastgoed de volgende twee jaar gemiddeld met 12 procent zal stijgen tot meer dan 12 triljoen dollar," aldus het persbureau Bloomberg . "De grootste groei zal volgens het rapport daarbij gerealiseerd worden in Azië. In de Verenigde Staten zou tijdens die periode daarentegen een daling met 1 procent worden opgetekend. Volgens DTZ Holdings zijn er op dit ogenblik ook heel wat uitstekende zaken te doen in Los Angeles, Chicago, Houston, San Francisco, Shanghai, Sydney, Melbourne, Parijs, Brussel en Moskou. Daar liggen de huidige prijzen duidelijk onder hun marktwaarde en kunnen kopers belangrijke voordelen doen."
Daarentegen liggen de huidige prijzen in Singapore, Barcelona, München, Birmingham en Manchester volgens de vastgoedgroep gevoelig boven hun normale marktwaarde. In Groot-Brittannië is het financiële district van de City of London de enige kantorenmarkt die onder zijn daadwerkelijke waarde genoteerd staat. Er wordt aan toegevoegd dat een herstel in de investeringen China over twee jaar wellicht de tweede grootste vastgoedmarkt van de wereld zal maken, na de Verenigde Staten. China zou daarbij Groot-Brittannië en Japan voorbijsteken. Groot-Brittannië zou zelfs naar een vierde plaats terugzakken. (MH)
Express.be
"DTZ Holdings merkt op dat de waarde van het investeringsvastgoed de volgende twee jaar gemiddeld met 12 procent zal stijgen tot meer dan 12 triljoen dollar," aldus het persbureau Bloomberg . "De grootste groei zal volgens het rapport daarbij gerealiseerd worden in Azië. In de Verenigde Staten zou tijdens die periode daarentegen een daling met 1 procent worden opgetekend. Volgens DTZ Holdings zijn er op dit ogenblik ook heel wat uitstekende zaken te doen in Los Angeles, Chicago, Houston, San Francisco, Shanghai, Sydney, Melbourne, Parijs, Brussel en Moskou. Daar liggen de huidige prijzen duidelijk onder hun marktwaarde en kunnen kopers belangrijke voordelen doen."Daarentegen liggen de huidige prijzen in Singapore, Barcelona, München, Birmingham en Manchester volgens de vastgoedgroep gevoelig boven hun normale marktwaarde. In Groot-Brittannië is het financiële district van de City of London de enige kantorenmarkt die onder zijn daadwerkelijke waarde genoteerd staat. Er wordt aan toegevoegd dat een herstel in de investeringen China over twee jaar wellicht de tweede grootste vastgoedmarkt van de wereld zal maken, na de Verenigde Staten. China zou daarbij Groot-Brittannië en Japan voorbijsteken. Groot-Brittannië zou zelfs naar een vierde plaats terugzakken. (MH)
Express.be
