Huizenmarkt herstelt zich na kredietcrisis
Rabobank heeft, in een kwartaalrapport over de huizensector, bekend gemaakt dat de Nederlandse huizenmarkt zich geleidelijk herstelt. Volgens de bank zal enkel in 2010 nog een daling zichtbaar zijn in de huizenprijzen.
Door onze redactie
In de huizenprijzen is op dit moment nauwelijks stijging of daling te constateren. Dat was eerst te wijten aan de financiële crisis, maar politieke onzekerheid speelt op dit moment een grote rol. Vooral de discussies over de hypotheekrenteaftrek en maximale hypotheken veroorzaken dit.
Transacties
Er is ook een dalende trend zichtbaar in het aantal transacties op de huizenmarkt, zo staat in hetzelfde kwartaalrapport. Het dieptepunt, in de afgelopen maanden lag op 125.000 transacties.
De Prijsindex Bestaande Koopwoningen zal in 2010 licht toenemen. Rabobank meldt dat het jaarlijkse gemiddelde in 2009 hoger ligt dan dat het dit jaar zal liggen. Dit vanwege overloopeffecten.
Herstel
Op langere termijn verwacht Rabobank dat de geldmarktrente en het kapitaal zullen stijgen. Dit hoeft echter geen invloed te hebben op de hypotheekrentes. Volgens de bank worden de prijzen van huizen hierdoor duurder.
De hypotheekmarkt is langzaam aan het herstellen. Het aantal transacties is aan het stabiliseren. De markt krimpt nog steeds doordat het aantal herfinancieringen via hypotheken nog steeds afneemt, maar de snelheid van de krimp wordt steeds minder.
Door onze redactie
In de huizenprijzen is op dit moment nauwelijks stijging of daling te constateren. Dat was eerst te wijten aan de financiële crisis, maar politieke onzekerheid speelt op dit moment een grote rol. Vooral de discussies over de hypotheekrenteaftrek en maximale hypotheken veroorzaken dit.
Transacties
Er is ook een dalende trend zichtbaar in het aantal transacties op de huizenmarkt, zo staat in hetzelfde kwartaalrapport. Het dieptepunt, in de afgelopen maanden lag op 125.000 transacties.
De Prijsindex Bestaande Koopwoningen zal in 2010 licht toenemen. Rabobank meldt dat het jaarlijkse gemiddelde in 2009 hoger ligt dan dat het dit jaar zal liggen. Dit vanwege overloopeffecten.
Herstel
Op langere termijn verwacht Rabobank dat de geldmarktrente en het kapitaal zullen stijgen. Dit hoeft echter geen invloed te hebben op de hypotheekrentes. Volgens de bank worden de prijzen van huizen hierdoor duurder.
De hypotheekmarkt is langzaam aan het herstellen. Het aantal transacties is aan het stabiliseren. De markt krimpt nog steeds doordat het aantal herfinancieringen via hypotheken nog steeds afneemt, maar de snelheid van de krimp wordt steeds minder.
