Huizenmarkt groeit, terwijl fiscale voordelen voor kopers vervallen
Na een rumoerige periode in de Amerikaanse economie krijgt de huizenmarkt eindelijk een impuls. De afgelopen periode steeg de verkoop tot 14,8%. Hiermee bereikte de Amerikaanse huizenmarkt het hoogste aantal verkopen in twee jaar tijd, aldus enior econoom Teunis Brosens bij de ING Bank. De vorige cijfers werden opwaarts herzien. Huizenkopers zagen hoe de waarde van inventaris van nieuwe woningen daalden tot 211.000 dollar, wat tevens het dieptepunt is uit 40 jaar tijd.
Door onze redactie
Vertrouwen woningnmarkt neemt toe
’Met de verkoop van nieuwe woningen loopt het de goede kant uit. Dat was anders geweest in de winterperiode, toen stond de verkoop flink onder druk door het extreem slechte weer. Maar wat omhoog gaat, komt ook naar beneden en andersom natuurlijk ook. Door het fiscaal voordeel op de aanschaf van nieuwe woningen is daar sinds het voorjaar verandering in gekomen en zijn de verkopen gestimuleerd’, vertelt senior econoom Brosens.
Uit een peiling door de NAHB/Wells Fargoo is gebleken dat de sterke groei van verkopen in de maanden maart en april te maken heeft dat kopers minder pessimistisch zijn geworden. ‘De huidige verkoop die onderdeel uitmaakt van de Sentiment Index , bereikte zelfs haar hoogste punt sinds juli 2007’, aldus Brosens.
Fiscaal voordeel verdwijnt
Potentiële huizenkopers zullen het wel met minder moeten doen, omdat het fiscaal voordeel al sinds 30 april van dit jaar is verdwenen. ‘De verwachting is dan ook dat het effect hierdoor al direct te merken is op de woningmarkt. Zo zijn de aanvragen voor hypotheken in de eerste 3 weken van mei al met 14,5% gekelderd, in vergelijking met de april. Dit is tevens een dieptepunt die sinds 1997 niet is meer gezien’, concludeert Brosens.
Door onze redactie
Vertrouwen woningnmarkt neemt toe
’Met de verkoop van nieuwe woningen loopt het de goede kant uit. Dat was anders geweest in de winterperiode, toen stond de verkoop flink onder druk door het extreem slechte weer. Maar wat omhoog gaat, komt ook naar beneden en andersom natuurlijk ook. Door het fiscaal voordeel op de aanschaf van nieuwe woningen is daar sinds het voorjaar verandering in gekomen en zijn de verkopen gestimuleerd’, vertelt senior econoom Brosens.
Uit een peiling door de NAHB/Wells Fargoo is gebleken dat de sterke groei van verkopen in de maanden maart en april te maken heeft dat kopers minder pessimistisch zijn geworden. ‘De huidige verkoop die onderdeel uitmaakt van de Sentiment Index , bereikte zelfs haar hoogste punt sinds juli 2007’, aldus Brosens.
Fiscaal voordeel verdwijnt
Potentiële huizenkopers zullen het wel met minder moeten doen, omdat het fiscaal voordeel al sinds 30 april van dit jaar is verdwenen. ‘De verwachting is dan ook dat het effect hierdoor al direct te merken is op de woningmarkt. Zo zijn de aanvragen voor hypotheken in de eerste 3 weken van mei al met 14,5% gekelderd, in vergelijking met de april. Dit is tevens een dieptepunt die sinds 1997 niet is meer gezien’, concludeert Brosens.
