Is het nu de juiste tijd om in een huis te investeren?
Volgens de redacteuren van Money Magazine moet die vraag gesplitst worden in twee vragen:
1. Is het nu de juiste tijd om te kopen?
2. Is het kopen van een huis een goede investering?
Het antwoord op de eerste vraag is dat het nu de perfecte tijd is om een huis te kopen, menen de redacteuren van Money Magazine (één van hen voegde zelfs daad bij het woord door een appartement in New York te kopen). De redenering is dat hoewel de prijzen van de huizen in de komende periode ook kunnen dalen, het onwaarschijnlijk is dat de hypotheekrentes (en dus de kost van het bezitten van een huis) nog lager zullen worden dan 4%.
Alsmaar dalende prijzen
De prijzen zelf zijn na een licht herstel begin 2009 in het derde kwartier van 2010 nog 2% gedaald. Volgens David Blitzer, voorzitter van de indexcommissie bij Standard & Poor’s, is dat deels te wijten aan het einde van het overheidsprogramma dat met belastingstimulansen de markt wilde stimuleren. “Het grootste probleem voor de huizenmarkt is natuurlijk de nationale economie. Verder is er veel aanbod en verborgen aanbod dankzij de vrijstaande huizen, hypotheken die niet terugbetaald kunnen worden en op hun executie wachten”, aldus David Blitzer.
Volgens Dr. Stan Humphries, hoofd econoom bij Zillow, is het een teken dat het overheidsingrijpen maar tijdelijk werkt en dat de markt uiteindelijk haar natuurlijk evenwicht vindt. Volgens hem zal het in het eerste deel van 2011 ook niet veel beter worden. De S&P /Case-Shiller 20-steden index vertoonde ook een substantiële daling, namelijk een daling van 0,7% (in november) ten opzichte van augustus. Alleen in de twee van de twintig markten gingen de prijzen omhoog: in Washington 0,3% en in Los Angeles 0,1%.
Is het kopen van een huis een goede investering?
Het tweede deel van de hoofdvraag gaat erom wat er precies bedoeld wordt met ‘investering’. Als het gaat om de return, zal een investering in een huis weinig bijdragen aan uw kapitaal, aldus de redacteuren van Money Magazine. Immers, om de kosten terug te verdienen zouden de huizenprijzen elk jaar met 3% moeten stijgen. In feite is dat mogelijk, maar de redacteuren menen (en hopen) dat de aandelenmarkt wat returns betreft een effectievere optie is.
Maar dat neemt volgens hen niet weg dat nu een huis kopen misschien wel een perfecte deal zou kunnen zijn. En wie weet blijkt het achter toch een heel goede investering te zijn.
1. Is het nu de juiste tijd om te kopen?
2. Is het kopen van een huis een goede investering?
Het antwoord op de eerste vraag is dat het nu de perfecte tijd is om een huis te kopen, menen de redacteuren van Money Magazine (één van hen voegde zelfs daad bij het woord door een appartement in New York te kopen). De redenering is dat hoewel de prijzen van de huizen in de komende periode ook kunnen dalen, het onwaarschijnlijk is dat de hypotheekrentes (en dus de kost van het bezitten van een huis) nog lager zullen worden dan 4%.
Alsmaar dalende prijzen
De prijzen zelf zijn na een licht herstel begin 2009 in het derde kwartier van 2010 nog 2% gedaald. Volgens David Blitzer, voorzitter van de indexcommissie bij Standard & Poor’s, is dat deels te wijten aan het einde van het overheidsprogramma dat met belastingstimulansen de markt wilde stimuleren. “Het grootste probleem voor de huizenmarkt is natuurlijk de nationale economie. Verder is er veel aanbod en verborgen aanbod dankzij de vrijstaande huizen, hypotheken die niet terugbetaald kunnen worden en op hun executie wachten”, aldus David Blitzer. Volgens Dr. Stan Humphries, hoofd econoom bij Zillow, is het een teken dat het overheidsingrijpen maar tijdelijk werkt en dat de markt uiteindelijk haar natuurlijk evenwicht vindt. Volgens hem zal het in het eerste deel van 2011 ook niet veel beter worden. De S&P /Case-Shiller 20-steden index vertoonde ook een substantiële daling, namelijk een daling van 0,7% (in november) ten opzichte van augustus. Alleen in de twee van de twintig markten gingen de prijzen omhoog: in Washington 0,3% en in Los Angeles 0,1%.
Is het kopen van een huis een goede investering?
Het tweede deel van de hoofdvraag gaat erom wat er precies bedoeld wordt met ‘investering’. Als het gaat om de return, zal een investering in een huis weinig bijdragen aan uw kapitaal, aldus de redacteuren van Money Magazine. Immers, om de kosten terug te verdienen zouden de huizenprijzen elk jaar met 3% moeten stijgen. In feite is dat mogelijk, maar de redacteuren menen (en hopen) dat de aandelenmarkt wat returns betreft een effectievere optie is.
Maar dat neemt volgens hen niet weg dat nu een huis kopen misschien wel een perfecte deal zou kunnen zijn. En wie weet blijkt het achter toch een heel goede investering te zijn.
