Chinese landverkopen bereiken nieuw record
Chinese landverkopen bereiken nieuw recorddinsdag 28 dec 201027 De Chinese landverkopen zullen dit jaar een bedrag van 2 triljoen yuan overschrijden. Dat meldt de Chinese krant China Daily. De opbrengst van de landverkopen komt overeen met een bedrag van 302 miljard dollar. Dat dreigt volgens analisten echter een bedreiging te vormen voor de economische gezondheid van China, zodat de overheid volgens hen inspanningen moet leveren om een verdere ongebreidelde stijging te voorkomen.
"De omzet van de Chinese landverkopen heeft de voorbije jaren een snelle stijging gekend," aldus China Daily. "Tussen 2001 en 2003 bedroegen die verkopen ongeveer 910 miljard yuan, wat ongeveer 35 procent betekende van de totale inkomsten. Vorig jaar was dat echter al gestegen tot 1,5 triljoen yuan, wat overeenkomt met ongeveer 46 procent van het nationale inkomen. Vele lokale overheden hebben bovendien op landeigendom een belangrijk gedeelte van hun financiering gebaseerd."
De stijgende grondprijzen zijn in belangrijke mate te wijten aan de groeiende woningprijzen, die in de Chinese grootsteden het voorbije jaar met 7,7 procent zijn gestegen. "In sommige steden is de woningverkoop in volume met meer dan 20 procent gestegen en in een aantal regio's hebben de woningprijzen historische records bereikt," merkt China Daily nog op. "Vele Chinezen klagen dan ook over onbetaalbare huisvesting. Dat heeft een gedeelte van de bevolking gedwongen om van grote metropolen zoals Beijing of Shenzhen naar kleinere steden te verhuizen."
Analisten waarschuwen dat de lokale overheden minder gebruik mogen maken van landverkopen om hun inkomsten te garanderen. "Anders dreigen de inspanningen van de regering om de woningprijzen te controleren, nutteloos te worden," merken ze op. "Bovendien heeft de beschikbaarheid van grote hoeveelheden cash op de markt bijgedragen tot de stijgende woningprijzen. Ondanks alle genomen maatregelen - zoals het verscherpen van de hypotheekvoorwaarden - blijven er belangrijke uitdagingen om financiële risico's te vermijden."
Express.be
"De omzet van de Chinese landverkopen heeft de voorbije jaren een snelle stijging gekend," aldus China Daily. "Tussen 2001 en 2003 bedroegen die verkopen ongeveer 910 miljard yuan, wat ongeveer 35 procent betekende van de totale inkomsten. Vorig jaar was dat echter al gestegen tot 1,5 triljoen yuan, wat overeenkomt met ongeveer 46 procent van het nationale inkomen. Vele lokale overheden hebben bovendien op landeigendom een belangrijk gedeelte van hun financiering gebaseerd."
De stijgende grondprijzen zijn in belangrijke mate te wijten aan de groeiende woningprijzen, die in de Chinese grootsteden het voorbije jaar met 7,7 procent zijn gestegen. "In sommige steden is de woningverkoop in volume met meer dan 20 procent gestegen en in een aantal regio's hebben de woningprijzen historische records bereikt," merkt China Daily nog op. "Vele Chinezen klagen dan ook over onbetaalbare huisvesting. Dat heeft een gedeelte van de bevolking gedwongen om van grote metropolen zoals Beijing of Shenzhen naar kleinere steden te verhuizen."Analisten waarschuwen dat de lokale overheden minder gebruik mogen maken van landverkopen om hun inkomsten te garanderen. "Anders dreigen de inspanningen van de regering om de woningprijzen te controleren, nutteloos te worden," merken ze op. "Bovendien heeft de beschikbaarheid van grote hoeveelheden cash op de markt bijgedragen tot de stijgende woningprijzen. Ondanks alle genomen maatregelen - zoals het verscherpen van de hypotheekvoorwaarden - blijven er belangrijke uitdagingen om financiële risico's te vermijden."
Express.be
