Vastgoedprijzen bleven ook in 2014 licht stijgen
Statbel, het Belgische bureau voor statistiek heeft de vastgoedcijfers voor het volledige jaar 2014 gepubliceerd. Daaruit blijkt dat de gemiddelde prijzen van gewone woonhuizen, villa’s, appartementen en bouwgronden licht zijn blijven stijgen. Voor gewone woonhuizen, appartementen en bouwgronden was deze prijsstijging minder fel dan het jaar voordien. Voor villa’s is de prijsstijging ongeveer even sterk.
In vergelijking met 2013:
In 2014 kostte een gewoon woonhuis in het Vlaams Gewest gemiddeld 213.558 euro. Een villa kostte gemiddeld 355.394 euro en een appartement 214.465 euro. Voor gemiddeld 179 euro/m² kon je er bouwgrond kopen. Voor al deze categorieën zijn de gemiddelde prijzen gestegen: vooral bouwgronden werden een stuk duurder (+5,9%). De goedkoopste provincie was Limburg, waar je gemiddeld 184.422 euro betaalde voor een gewoon woonhuis.
In Vlaams-Brabant waren ze het duurst (242.730 euro). De goedkoopste gemeente was Ronse, waar je gemiddeld 136.803 euro neertelde voor een gewoon woonhuis. Het duurst was de gemeente Kraainem, met gemiddeld 362.879 euro.
De gemiddelde prijzen op jaarbasis toonden voor België en het Vlaams Gewest prijstoenames in alle vastgoedcategorieën. In het Waals Gewest en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest waren voor een aantal categorieën prijsdalingen te zien. In de kwartaalcijfers zien we een genuanceerder beeld (zie tabel hieronder). Zo is er op nationaal niveau bijvoorbeeld geen aanhoudende prijsstijging of prijsdaling merkbaar: tijdens het tweede en derde kwartaal zijn er enkel prijsstijgingen te zien.
Tijdens het vierde kwartaal zijn de prijzen weer gedaald. Ook op gewestelijk niveau schommelen de prijzen van kwartaal tot kwartaal. In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest schommelen de gemiddelde prijzen veel sterker, omdat er veel minder transacties zijn dan in de andere twee gewesten. Eén enkele waarneming met een extreme prijs heeft een hogere invloed op de gemiddelde verkoopprijs dan in de overige gewesten.
Bron: Express.be
