KBC Securities verlaagt taxaties vastgoedfondsen
Het Belgische effectenhuis KBC Securities heeft vorige week vrijdag zijn waarderingen voor de vastgoedfondsen Corio, Wereldhave en VastNed Retail neerwaarts bijgesteld van kopen naar houden. Analist Mickaël van den Hauwe is van mening dat de koersen van deze fondsen dit jaar flink zijn opgelopen en daardoor een koopadvies niet langer gerechtvaardigd is.
Door onze redactie
Corio
Het advies voor Corio is verlaagd van buy naar hold, terwijl het koersdoel is verlaagd van 53 euro naar 51 euro. Analist Mickaël van den Hauwe stelt dat er nog maar een beperkt autonome groei mogelijk is bij Corio, alhoewel het concern volgens hem wel in staat zou moeten zijn om winstgroei te realiseren.
Op 4 november presenteert Corio zijn resultaten over het afgelopen kwartaal en de analist gaat ervan uit dat het concern over deze periode een winst per aandeel zal hebben gerealiseerd van 75 eurocent. Voor het aandeel staan momenteel 8 koop-, 7 houd- en 3 verkoopadviezen uit, waardoor de consensus licht positief is. Gezien de recente taxatieverlaging van KBC Securities kan gesteld worden dat het sentiment is verslechterd.
Gemiddeld hanteren analisten een koersdoel van 48,43 euro, wat een verwacht rendement oplevert ruim -8%. Dit geeft aan dat analisten verwachten dat de koers van het aandeel te ver is opgelopen en volgens hen in de komende periode zal dalen.
Wordt er gekeken naar het betreffende koersverloop dan valt op dat er een ware rally heeft plaatsgevonden in de afgelopen maanden. Vanaf halverwege mei van dit jaar, toen de koers rond de 37 euro stond, is deze in een bijna rechte lijn gestegen tot het huidige niveau van circa 53 euro. Dit is een winst van maar liefst 43%.
Wereldhave
Het advies voor Wereldhave is door de analist van KBC Securities eveneens verlaagd van buy naar hold. Van den Hauwe wijst erop dat het aandeel vanaf het begin van 2010 in waarde is gestegen met 19%. Volgens de analist wordt het aandeel daarom op het huidige niveau eerlijk gewaardeerd. Het koersdoel blijft gehandhaafd op 72 euro.
Voor het aandeel staan momenteel 6 koop- en 9 houdadviezen uit tegenover slechts 1 verkoopadvies. Hierdoor is de consensus licht positief, maar wel beter in vergelijking met die van Corio.
Het gemiddeld koersdoel bedraagt 70,50 euro, wat een negatief verwacht rendement oplevert van 3,50%. Ook voor dit aandeel vinden analisten dus gemiddeld genomen dat de koers te ver is opgelopen en gaan zij uit van een daling in de komende periode.
VastNed Retail
Tot slot heeft de analist van KBC Securities zijn advies voor VastNed Retail ook verlaagd van buy naar hold, maar het koersdoel is blijven staan op 53 euro.
Door de adviesverlaging staan er nu voor het aandeel 4 koop- en 9 houdadviezen uit. Geen van de analisten hanteert een verkoopadvies, waardoor de consensus overwegend positief is. Het gemiddeld koersdoel bedraagt 49,98 euro, wat resulteert in een verwacht rendement van 0,06%. Dit geeft aan dat de analisten het aandeel op het huidige koersniveau eerlijk gewaardeerd vinden.
Door onze redactie
Corio
Het advies voor Corio is verlaagd van buy naar hold, terwijl het koersdoel is verlaagd van 53 euro naar 51 euro. Analist Mickaël van den Hauwe stelt dat er nog maar een beperkt autonome groei mogelijk is bij Corio, alhoewel het concern volgens hem wel in staat zou moeten zijn om winstgroei te realiseren.
Op 4 november presenteert Corio zijn resultaten over het afgelopen kwartaal en de analist gaat ervan uit dat het concern over deze periode een winst per aandeel zal hebben gerealiseerd van 75 eurocent. Voor het aandeel staan momenteel 8 koop-, 7 houd- en 3 verkoopadviezen uit, waardoor de consensus licht positief is. Gezien de recente taxatieverlaging van KBC Securities kan gesteld worden dat het sentiment is verslechterd.
Gemiddeld hanteren analisten een koersdoel van 48,43 euro, wat een verwacht rendement oplevert ruim -8%. Dit geeft aan dat analisten verwachten dat de koers van het aandeel te ver is opgelopen en volgens hen in de komende periode zal dalen.
Wordt er gekeken naar het betreffende koersverloop dan valt op dat er een ware rally heeft plaatsgevonden in de afgelopen maanden. Vanaf halverwege mei van dit jaar, toen de koers rond de 37 euro stond, is deze in een bijna rechte lijn gestegen tot het huidige niveau van circa 53 euro. Dit is een winst van maar liefst 43%.
Wereldhave
Het advies voor Wereldhave is door de analist van KBC Securities eveneens verlaagd van buy naar hold. Van den Hauwe wijst erop dat het aandeel vanaf het begin van 2010 in waarde is gestegen met 19%. Volgens de analist wordt het aandeel daarom op het huidige niveau eerlijk gewaardeerd. Het koersdoel blijft gehandhaafd op 72 euro.
Voor het aandeel staan momenteel 6 koop- en 9 houdadviezen uit tegenover slechts 1 verkoopadvies. Hierdoor is de consensus licht positief, maar wel beter in vergelijking met die van Corio.
Het gemiddeld koersdoel bedraagt 70,50 euro, wat een negatief verwacht rendement oplevert van 3,50%. Ook voor dit aandeel vinden analisten dus gemiddeld genomen dat de koers te ver is opgelopen en gaan zij uit van een daling in de komende periode.
VastNed Retail
Tot slot heeft de analist van KBC Securities zijn advies voor VastNed Retail ook verlaagd van buy naar hold, maar het koersdoel is blijven staan op 53 euro.
Door de adviesverlaging staan er nu voor het aandeel 4 koop- en 9 houdadviezen uit. Geen van de analisten hanteert een verkoopadvies, waardoor de consensus overwegend positief is. Het gemiddeld koersdoel bedraagt 49,98 euro, wat resulteert in een verwacht rendement van 0,06%. Dit geeft aan dat de analisten het aandeel op het huidige koersniveau eerlijk gewaardeerd vinden.
