Corio toegejuicht door analisten
Afgelopen donderdag maakte Corio bekend met succes nieuwe aandelen te hebben geplaatst bij institutionele belegger. Het vastgoedfonds haalde voor in totaal 258 miljoen euro aan nieuwe kapitaal op. Analisten juichen de actie toe en wijzen erop dat het vastgoedbedrijf erin is geslaagd op soepele wijze een aanzienlijke hoeveelheid aandelenkapitaal te verwerven.
Succesvolle plaatsing
Corio plaatst de nieuwe en eigen ingekochte aandelen tegen een prijs van 32,50 euro per aandeel, wat 6,6% beneden de slotkoers van een aandeel Corio op woensdag was. In totaal zijn er 7.940575 aandelen geplaatst. Corio plaatste 6,9 miljoen nieuwe aandelen wat neerkomt op 10% van het geplaatste aandelenkapitaal. Daarnaast zette het een kleine miljoen aandelen die het bedrijf zelf bezat uit die het had verworven met een aandeleninkoopprogramma uit 2001. Grootaandeelhouder ABP deed naar rato van zijn belang in Corio (36,50%) mee met de transactie.
Met het verworven kapitaal wil Corio overnames doen in de thuismarkten en de balans verder versterken. Hiervoor ziet het vastgoedfonds mogelijkheden in Frankrijk en Spanje. De kredietcrisis heeft ervoor gezorgd dat de vastgoedprijzen in Frankrijk en Spanje aanzienlijk zijn gedaald. De vastgoedsector is in zijn algemeenheid hard geraakt door de crisis. Deze sector maakt veel gebruik van geleend geld en ziet nu dat er nauwelijks nog transacties worden gedaan. Hierdoor staan de waarden van panden onder druk wat weer effect heeft op de balans vastgoedbeleggers. Er staat namelijk teveel schuld uit in vergelijking met de waarde van het bezit.
Waar Corio afwijkt van andere vastgoedbedrijven is dat het investeert in Euopese winkelcentra en het vrij conservaties is gefinancierd. De solvabiliteit van Corio bedroeg in het eerste kwartaal 60% terwijl veel sectorgenoten een solvabiliteit hebben van ongeveer 50%. Daarnaast heeft Corio al relatief veel afgeboekt op zijn bezittingen zodat het bedrijf al veel pijn van de neergang heeft verwerkt. Op dit moment bedraagt de portefeuille van Corio 6 miljard euro.
Toegejuicht
Analisten juichen de actie van Corio toe. Volgens de analisten is het vastgoedconcern erin geslaagd op soepele wijze een aanzienlijke hoeveelheid aandelenkapitaal op te halen waarmee het bedrijf uitstekend is gepositioneerd om te profiteren van de koopjes in de vastgoedmarkt.
Analist Stephan van Weeren van effectenhuis Petercam stelt dat het aandeel door de uitgifte zal verwateren en de koers zal gaan dalen. Volgens de analist zal de koers van het aandeel door de uitgifte uitkomen op 33,50 euro. Volgens de analist kan Corio voor de lange termijn aankopen doen door de sterke oorlogskas. Van Weeren wijst er daarnaast op dat er voor de schuldconvenanten geen reden is om aandelen uit te geven. Mede op basis van het voorgaande handhaaft de analist zijn buy-advies.
Voor het aandeel staan momenteel 9 koop-, 8 houd- en 3 verkoopadviezen uit, waardoor de consensus voor het aandeel positief is. Wanneer gekeken naar de laatste 10 adviezen is de consensus voor het aandeel nog positiever. Van de laatste 10 adviezen zijn er 5 koop- en 5 houdadviezen en er zijn geen verkoopadviezen afgegeven. Het gemiddeld koersdoel bedraagt momenteel 41,99 euro, wat een verwacht rendement oplevert van 28,79%.
Succesvolle plaatsing
Corio plaatst de nieuwe en eigen ingekochte aandelen tegen een prijs van 32,50 euro per aandeel, wat 6,6% beneden de slotkoers van een aandeel Corio op woensdag was. In totaal zijn er 7.940575 aandelen geplaatst. Corio plaatste 6,9 miljoen nieuwe aandelen wat neerkomt op 10% van het geplaatste aandelenkapitaal. Daarnaast zette het een kleine miljoen aandelen die het bedrijf zelf bezat uit die het had verworven met een aandeleninkoopprogramma uit 2001. Grootaandeelhouder ABP deed naar rato van zijn belang in Corio (36,50%) mee met de transactie.
Met het verworven kapitaal wil Corio overnames doen in de thuismarkten en de balans verder versterken. Hiervoor ziet het vastgoedfonds mogelijkheden in Frankrijk en Spanje. De kredietcrisis heeft ervoor gezorgd dat de vastgoedprijzen in Frankrijk en Spanje aanzienlijk zijn gedaald. De vastgoedsector is in zijn algemeenheid hard geraakt door de crisis. Deze sector maakt veel gebruik van geleend geld en ziet nu dat er nauwelijks nog transacties worden gedaan. Hierdoor staan de waarden van panden onder druk wat weer effect heeft op de balans vastgoedbeleggers. Er staat namelijk teveel schuld uit in vergelijking met de waarde van het bezit.
Waar Corio afwijkt van andere vastgoedbedrijven is dat het investeert in Euopese winkelcentra en het vrij conservaties is gefinancierd. De solvabiliteit van Corio bedroeg in het eerste kwartaal 60% terwijl veel sectorgenoten een solvabiliteit hebben van ongeveer 50%. Daarnaast heeft Corio al relatief veel afgeboekt op zijn bezittingen zodat het bedrijf al veel pijn van de neergang heeft verwerkt. Op dit moment bedraagt de portefeuille van Corio 6 miljard euro.
Toegejuicht
Analisten juichen de actie van Corio toe. Volgens de analisten is het vastgoedconcern erin geslaagd op soepele wijze een aanzienlijke hoeveelheid aandelenkapitaal op te halen waarmee het bedrijf uitstekend is gepositioneerd om te profiteren van de koopjes in de vastgoedmarkt.
Analist Stephan van Weeren van effectenhuis Petercam stelt dat het aandeel door de uitgifte zal verwateren en de koers zal gaan dalen. Volgens de analist zal de koers van het aandeel door de uitgifte uitkomen op 33,50 euro. Volgens de analist kan Corio voor de lange termijn aankopen doen door de sterke oorlogskas. Van Weeren wijst er daarnaast op dat er voor de schuldconvenanten geen reden is om aandelen uit te geven. Mede op basis van het voorgaande handhaaft de analist zijn buy-advies.
Voor het aandeel staan momenteel 9 koop-, 8 houd- en 3 verkoopadviezen uit, waardoor de consensus voor het aandeel positief is. Wanneer gekeken naar de laatste 10 adviezen is de consensus voor het aandeel nog positiever. Van de laatste 10 adviezen zijn er 5 koop- en 5 houdadviezen en er zijn geen verkoopadviezen afgegeven. Het gemiddeld koersdoel bedraagt momenteel 41,99 euro, wat een verwacht rendement oplevert van 28,79%.
