ING neemt vastgoedsector onder de loep
Afgelopen dinsdag publiceerden de analisten van ING een rapport over de vastgoedsector in de Benelux. De analisten hebben koopadviezen afgegeven voor onder andere Corio, Nieuwe Steen en Wereldhave . Deze aandelen bieden volgens de analisten een fors opwaarts potentieel. Unibail-Rodamco is door de analisten niet opgenomen in het rapport.
Door onze redactie
Corio
De analisten van ING hebben het advies voor Corio verhoogd van hold naar buy, waarbij het koersdoel blijft gehandhaafd op 50 euro. De analisten stellen dat alle ogen gericht zijn op nadere details van de deal met Multi en dan met name de omvang en het aanvangsrendement. De analisten vragen zich daarnaast ook af of de partijen tot een overeenstemming kunnen komen over beleggingen buiten Duitsland. Het koersdoel van 50 euro biedt een opwaarts potentieel van 18%.
Eurocommercial Properties
Eurocommercial Properties heeft vandaag van de analisten van ING een buy-advies gekregen. De analisten stellen dat het aandeel zijn koers vasthouden en moeten beleggers met een pessimistische blik dit aandeel in hun portefeuille een overgewicht geven. De analisten wijzen er verder op dat Eurocommercial Properties zo'n lage leegstand heeft dat het bij een V-vormig economisch herstel zal achterblijven bij zijn sectorgenoten. Het koersdoel is vastgesteld op 31,80 euro.
Nieuwe Steen
ING initieert Nieuwe Steen met een hold-advies waarbij het koersdoel 13 euro bedraagt. De analisten wijzen erop dat het vastgoedfonds op zoek is naar omvangrijke acquisitiekansen, vooral in Frankrijk, en daarom verwachten de analisten dat het concern nieuw kapitaal nodig zal hebben om te groeien. Daarnaast stellen de analisten dat de nieuwe CEO een ommekeer teweeg wil brengen door ontwikkeling van projecten te insourcen en een portefeuille die evenwichtig verdeeld is over Nederland, Zwitserland en Frankrijk.
VastNed Retail
De analisten van ING zijn vandaag begonnen met het volgen van VastNed Retail met een buy-advies. Het koersdoel is vastgesteld op 50,65 euro. De analisten stellen dat het aandeel voldoende opwaarts potentieel biedt in vergelijking tot andere winkelvastgoedfondsen. Dit komt volgens de analisten doordat de leegstand maar 3% is. Het herstel wordt afgeremd doordat 26% van het concern’s vastgoedportefeuille uit Spaanse bezittingen bestaat. Volgens de analisten is het aandeel een goede belegging voor optimistische beleggers, waarbij zij tot slot verwachten dat het dividendrendement van 8,7% niet houdbaar lijkt.
VastNed O/I
VastNed O/I heeft van de analisten van ING een buy-advies gekregen met een koersdoel van 16,20 euro. De analisten stellen vast dat het aandeel in vergelijking tot zijn sectorgenoten de hoogste leegstand in Nederland heeft. De analisten stellen echter dat het aandeel zeer aantrekkelijk gewaardeerd is, waarbij zij erop wijzen dat het 26% onder de verwachte winst ligt volgens de IFRS-boekhoudregels in 2010. De analisten verwachten tot slot dat de Nederlandse kantorenmarkt zeer langzaam zal herstellen.
Wereldhave
De analisten van ING zijn vandaag begonnen met het volgen van Wereldhave met een buy-advies. De analisten stellen dat de plannen van Wereldhave om de portefeuille te reorganiseren zeer ambitieus is, met een heldere strategie hoewel volgens de analisten geografische focus ontbreekt. Verder vinden de analisten Wereldhave goed gepositioneerd om bovengemiddeld te presteren, zowel bij een U-vormig, V-vormig of W-vormig herstel, doordat het zijn omvangrijke aankoop- en verkoopprogramma kan versnellen of vertragen. Het koersdoel is vastgesteld op 72,70 euro en houdt rekening met de niet-toegezegde ontwikkelingspijplijn, sterke balans, het uitvoeringsrisico van de strategiewijziging en valutarisico.
Door onze redactie
Corio
De analisten van ING hebben het advies voor Corio verhoogd van hold naar buy, waarbij het koersdoel blijft gehandhaafd op 50 euro. De analisten stellen dat alle ogen gericht zijn op nadere details van de deal met Multi en dan met name de omvang en het aanvangsrendement. De analisten vragen zich daarnaast ook af of de partijen tot een overeenstemming kunnen komen over beleggingen buiten Duitsland. Het koersdoel van 50 euro biedt een opwaarts potentieel van 18%.
Eurocommercial Properties
Eurocommercial Properties heeft vandaag van de analisten van ING een buy-advies gekregen. De analisten stellen dat het aandeel zijn koers vasthouden en moeten beleggers met een pessimistische blik dit aandeel in hun portefeuille een overgewicht geven. De analisten wijzen er verder op dat Eurocommercial Properties zo'n lage leegstand heeft dat het bij een V-vormig economisch herstel zal achterblijven bij zijn sectorgenoten. Het koersdoel is vastgesteld op 31,80 euro.
Nieuwe Steen
ING initieert Nieuwe Steen met een hold-advies waarbij het koersdoel 13 euro bedraagt. De analisten wijzen erop dat het vastgoedfonds op zoek is naar omvangrijke acquisitiekansen, vooral in Frankrijk, en daarom verwachten de analisten dat het concern nieuw kapitaal nodig zal hebben om te groeien. Daarnaast stellen de analisten dat de nieuwe CEO een ommekeer teweeg wil brengen door ontwikkeling van projecten te insourcen en een portefeuille die evenwichtig verdeeld is over Nederland, Zwitserland en Frankrijk.
VastNed Retail
De analisten van ING zijn vandaag begonnen met het volgen van VastNed Retail met een buy-advies. Het koersdoel is vastgesteld op 50,65 euro. De analisten stellen dat het aandeel voldoende opwaarts potentieel biedt in vergelijking tot andere winkelvastgoedfondsen. Dit komt volgens de analisten doordat de leegstand maar 3% is. Het herstel wordt afgeremd doordat 26% van het concern’s vastgoedportefeuille uit Spaanse bezittingen bestaat. Volgens de analisten is het aandeel een goede belegging voor optimistische beleggers, waarbij zij tot slot verwachten dat het dividendrendement van 8,7% niet houdbaar lijkt.
VastNed O/I
VastNed O/I heeft van de analisten van ING een buy-advies gekregen met een koersdoel van 16,20 euro. De analisten stellen vast dat het aandeel in vergelijking tot zijn sectorgenoten de hoogste leegstand in Nederland heeft. De analisten stellen echter dat het aandeel zeer aantrekkelijk gewaardeerd is, waarbij zij erop wijzen dat het 26% onder de verwachte winst ligt volgens de IFRS-boekhoudregels in 2010. De analisten verwachten tot slot dat de Nederlandse kantorenmarkt zeer langzaam zal herstellen.
Wereldhave
De analisten van ING zijn vandaag begonnen met het volgen van Wereldhave met een buy-advies. De analisten stellen dat de plannen van Wereldhave om de portefeuille te reorganiseren zeer ambitieus is, met een heldere strategie hoewel volgens de analisten geografische focus ontbreekt. Verder vinden de analisten Wereldhave goed gepositioneerd om bovengemiddeld te presteren, zowel bij een U-vormig, V-vormig of W-vormig herstel, doordat het zijn omvangrijke aankoop- en verkoopprogramma kan versnellen of vertragen. Het koersdoel is vastgesteld op 72,70 euro en houdt rekening met de niet-toegezegde ontwikkelingspijplijn, sterke balans, het uitvoeringsrisico van de strategiewijziging en valutarisico.
