Goldman Sachs wijzigt taxaties vastgoedfondsen
De Amerikaanse zakenbank Goldman Sachs heeft vorige week vrijdag naar aanleiding van een onderzoek naar de Europese vastgoedsector zijn taxaties voor enkele Nederlandse fondsen bijgesteld. Waar het advies voor Corio werd verhoogd, verlaagden de analisten juist hun advies voor Unibail-Rodamco en Eurocommercial Properties.
Door onze redactie
Advies Corio verhoogd
De analisten van Goldman Sachs hebben op 14 januari hun advies voor Corio verhoogd van neutral naar buy, vanwege de combinatie van lagere rentetarieven, minder financieringsrisico en de blootstelling aan Duitsland. Daarnaast wijzen de analisten op de bewegingen die de koers van het aandeel de afgelopen periode heeft gemaakt. Het koersdoel voor Corio is door de analisten opwaarts bijgesteld van 50 euro naar 56,40 euro.
Voor Corio staan er nu 8 koop-, 4 houd- en 4 verkoopadviezen uit, waardoor de consensus licht positief is. Het sentiment rond het aandeel is door de taxatieverhogingen van Goldman Sachs verder verbeterd, nadat de analisten van KBC Securities eerder deze maand ook al hun waarderingen voor het aandeel opwaarts bijstelden. Gemiddeld hebben analisten een koersdoel uitstaan van 50,75 euro, wat een verwacht rendement oplevert van 4%. Koersdoelen die deze maand zijn afgegeven liggen echter boven het gemiddelde en impliceren dat analisten recent meer opwaarts potentieel zijn gaan zien voor het aandeel.
Adviesverlaging Unibail-Rodamco
Het advies voor Unibail-Rodamco is door de analisten van Goldman Sachs juist verlaagd van buy naar neutral, waarbij het koersdoel neerwaarts werd bijgesteld met 2 euro tot 160 euro. De koers van het aandeel reflecteert volgens hen de hoogwaardige kwaliteit van de balans van het vastgoedfonds. De groeimogelijkheden voor de korte termijn zijn echter in vergelijking met concurrenten saai en de herfinancieringsrisico’s zijn onvoldoende ingeprijsd, aldus de analisten. Zij stellen tot slot dat de vooruitzichten voor de winstgroei op middellange termijn goed blijven.
Voor het aandeel staan nu 3 koop-, 15 houd- en 5 verkoopadviezen uit, wat een licht negatief rendement oplevert. Wel toont de consensus aan dat de meeste analisten neutraal gestemd zijn over het vastgoedfonds. Gemiddeld hebben de marktvorsers een koersdoel uitstaan van 144,28 euro, wat gelijk is aan de huidige koers van het aandeel. Analisten zijn dus gemiddeld van mening dat het aandeel op het huidige koersniveau eerlijk gewaardeerd is en zien geen verder opwaarts potentieel. Saillant detail is dat ondanks de koersdoelverlaging de analisten van Goldman Sachs nog steeds een opwaarts potentieel zien van 10,50% en daarmee dus positiever gestemd zijn dan het gemiddelde.
Weinig groeimogelijkheden
Voor Eurocommercial Properties hebben de analisten eveneens het advies verlaagd van buy naar hold en baseren zij dit grotendeels op dezelfde redenen als die zij noemen voor Unibail-Rodamco. Zij vinden dat het aandeel minder wordt blootgesteld aan de groeimogelijkheden die Goldman Sachs voorziet voor andere vastgoedfondsen als Corio. Het koersdoel voor Eurocommercial Properties is door de analisten wel verhoogd van 38,20 euro naar 36,80 euro.
Er staan door de adviesverlaging nu 8 koop- en 3 houdadviezen voor het aandeel uit, terwijl geen van de analisten een verkoopadvies heeft uitstaan. Daardoor is de consensus nog steeds overwegend positief te noemen. Gemiddeld hanteren analisten een koersdoel van 35,75 euro, wat een verwacht rendement oplevert van circa 7%. Ook hier geldt dat de analisten van Goldman Sachs met hun koersdoel meer opwaarts potentieel zien dan het gemiddelde.
Door onze redactie
Advies Corio verhoogd
De analisten van Goldman Sachs hebben op 14 januari hun advies voor Corio verhoogd van neutral naar buy, vanwege de combinatie van lagere rentetarieven, minder financieringsrisico en de blootstelling aan Duitsland. Daarnaast wijzen de analisten op de bewegingen die de koers van het aandeel de afgelopen periode heeft gemaakt. Het koersdoel voor Corio is door de analisten opwaarts bijgesteld van 50 euro naar 56,40 euro.
Voor Corio staan er nu 8 koop-, 4 houd- en 4 verkoopadviezen uit, waardoor de consensus licht positief is. Het sentiment rond het aandeel is door de taxatieverhogingen van Goldman Sachs verder verbeterd, nadat de analisten van KBC Securities eerder deze maand ook al hun waarderingen voor het aandeel opwaarts bijstelden. Gemiddeld hebben analisten een koersdoel uitstaan van 50,75 euro, wat een verwacht rendement oplevert van 4%. Koersdoelen die deze maand zijn afgegeven liggen echter boven het gemiddelde en impliceren dat analisten recent meer opwaarts potentieel zijn gaan zien voor het aandeel.
Adviesverlaging Unibail-Rodamco
Het advies voor Unibail-Rodamco is door de analisten van Goldman Sachs juist verlaagd van buy naar neutral, waarbij het koersdoel neerwaarts werd bijgesteld met 2 euro tot 160 euro. De koers van het aandeel reflecteert volgens hen de hoogwaardige kwaliteit van de balans van het vastgoedfonds. De groeimogelijkheden voor de korte termijn zijn echter in vergelijking met concurrenten saai en de herfinancieringsrisico’s zijn onvoldoende ingeprijsd, aldus de analisten. Zij stellen tot slot dat de vooruitzichten voor de winstgroei op middellange termijn goed blijven.
Voor het aandeel staan nu 3 koop-, 15 houd- en 5 verkoopadviezen uit, wat een licht negatief rendement oplevert. Wel toont de consensus aan dat de meeste analisten neutraal gestemd zijn over het vastgoedfonds. Gemiddeld hebben de marktvorsers een koersdoel uitstaan van 144,28 euro, wat gelijk is aan de huidige koers van het aandeel. Analisten zijn dus gemiddeld van mening dat het aandeel op het huidige koersniveau eerlijk gewaardeerd is en zien geen verder opwaarts potentieel. Saillant detail is dat ondanks de koersdoelverlaging de analisten van Goldman Sachs nog steeds een opwaarts potentieel zien van 10,50% en daarmee dus positiever gestemd zijn dan het gemiddelde.
Weinig groeimogelijkheden
Voor Eurocommercial Properties hebben de analisten eveneens het advies verlaagd van buy naar hold en baseren zij dit grotendeels op dezelfde redenen als die zij noemen voor Unibail-Rodamco. Zij vinden dat het aandeel minder wordt blootgesteld aan de groeimogelijkheden die Goldman Sachs voorziet voor andere vastgoedfondsen als Corio. Het koersdoel voor Eurocommercial Properties is door de analisten wel verhoogd van 38,20 euro naar 36,80 euro.
Er staan door de adviesverlaging nu 8 koop- en 3 houdadviezen voor het aandeel uit, terwijl geen van de analisten een verkoopadvies heeft uitstaan. Daardoor is de consensus nog steeds overwegend positief te noemen. Gemiddeld hanteren analisten een koersdoel van 35,75 euro, wat een verwacht rendement oplevert van circa 7%. Ook hier geldt dat de analisten van Goldman Sachs met hun koersdoel meer opwaarts potentieel zien dan het gemiddelde.
